Wind統(tǒng)計顯示，REITs市場在過去一周成交總金額超11億元，市場交投活躍度穩(wěn)步提升。而在首批產品解禁平穩(wěn)過渡、交投持續(xù)活躍的背景下，本周公募REITs市場再度“迎新”。7月5日，全市場首單清潔能源基礎設施REITs——鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎設施證券投資基金(下稱“鵬華深圳能源REIT”)正式發(fā)行且發(fā)行期僅兩天。業(yè)內人士指出，這也標志著國內公募REITs正式擴容至清潔能源領域，為未來擴容新行業(yè)發(fā)揮了良好示范效應。

作為首單清潔能源公募REITs，該產品也獲得了市場高度關注。根據(jù)鵬華深圳能源REIT通過深交所網站發(fā)布的《基金份額發(fā)售公告》顯示，機構投資者參與積極性高漲，全部配售對象擬認購數(shù)量、總份額數(shù)量更是創(chuàng)下目前業(yè)內已發(fā)行公募REITs的行業(yè)紀錄。

就詢價情況來看，鵬華深圳能源REIT共收到82家網下投資者管理的283個配售對象的詢價報價信息，保險機構、券商自營、券商資管、私募基金等主流機構投資者均有參與，其中，包括保險資金的高倍數(shù)認購。根據(jù)公告，有12家保險機構投資者管理的88個配售對象進行報價。報價區(qū)間為5.88元/份至6.139元/份，中位數(shù)為6.139元/份，平均數(shù)為6.111元/份;擬認購數(shù)量總和為690080萬份，為全部初始網下發(fā)售份額數(shù)量的54.76倍。整體來看，此次全部配售對象擬認購數(shù)量總和為1375280萬份，為初始網下發(fā)售份額數(shù)量的109.15倍，為14單已完成網下發(fā)售REITs認購倍數(shù)新高。若本次發(fā)售成功，預計募集資金總額將超35億元，較基礎發(fā)行規(guī)模32.64億元溢價超8%。

底層資產層面，根據(jù)公告，鵬華深圳能源REIT初始投資的基礎設施項目為深圳能源東部電廠(一期)項目，項目系裝機容量為3×390MW級燃氣蒸汽聯(lián)合循環(huán)機組，是廣東省和深圳市“十一五”期間重大建設項目，也是目前深圳市兩座最大的集中式天然氣發(fā)電廠之一。

“清潔能源公募REITs可通過資產擴募裝入新的清潔能源資產，搭建資產組合，平抑收入波動風險，成熟資產存續(xù)的收入模式和潛在的綠色資產開發(fā)價值有望增強REITs盈利能力。”中金公司方面表示，根據(jù)“958號文”相關要求，清潔能源公募REITs的底層資產以風電、光伏發(fā)電、水力發(fā)電、天然氣發(fā)電、生物質發(fā)電、核電等清潔能源項目為主。除已獲批的深圳能源REIT外，根據(jù)公開信息顯示，目前已有國家電力投資集團有限公司、中國華能集團有限公司、北京能源集團有限責任公司、廣東電力發(fā)展股份有限公司等中央或地方所屬的電力企業(yè)披露了相關清潔能源公募REITs項目進度，資產類型包括風力發(fā)電、光伏發(fā)電、水力發(fā)電和天然氣發(fā)電等。隨著市場參與主體、資產類型的豐富，清潔能源公募REITs板塊規(guī)模將持續(xù)增長，同時，原始權益人可利用發(fā)行回收的資金用于新建清潔能源基礎設施的建設，形成良性投資循環(huán)，助力清潔能源基礎設施高質量發(fā)展。