根據(jù)公開披露信息顯示，中信建投明陽智能新能源REIT發(fā)起人為明陽智慧能源集團(tuán)股份公司(下稱“明陽智能”)，底層資產(chǎn)是位于河北省滄州市的黃驊舊城風(fēng)電場項(xiàng)目和內(nèi)蒙古赤峰市的克什克騰旗紅土井子風(fēng)電場項(xiàng)目，裝機(jī)容量分別為100MW和50MW。兩項(xiàng)目收入穩(wěn)定，運(yùn)營情況良好，盈利水平較高。根據(jù)公開披露信息，截至2023年末，兩個項(xiàng)目合計估值12.32億，估值假設(shè)謹(jǐn)慎;首期及第二期的凈現(xiàn)金流分派率分別為15.63%和11.43%，保持了較高的分派率水平。明陽智能成立于2006年，是上海證券交易所主板上市企業(yè)，總部位于廣東省中山市，是國內(nèi)領(lǐng)先、全球具有重要影響力的智慧能源集團(tuán)，業(yè)務(wù)涵蓋風(fēng)、光、儲、氫等清潔能源開發(fā)運(yùn)營、高端裝備的研發(fā)與制造以及工程技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域，構(gòu)建風(fēng)、光、氫、儲新能源高端裝備全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，位居中國企業(yè)500強(qiáng)和全球新能源企業(yè)500強(qiáng)。截止目前，明陽智能可擴(kuò)募資產(chǎn)已覆蓋河北、內(nèi)蒙古、廣東、河南、黑龍江等地區(qū)，資產(chǎn)類型覆蓋陸上風(fēng)電、海上風(fēng)電、光伏等，可擴(kuò)募資產(chǎn)裝機(jī)容量總計超過4GW，未來可擴(kuò)募資產(chǎn)充裕。

自2009年起中國風(fēng)機(jī)新增裝機(jī)容量領(lǐng)跑全球，隨著“3060”目標(biāo)的推進(jìn)，中國風(fēng)電行業(yè)正迎來前所未有的機(jī)遇。未來三年，中國風(fēng)電新增裝機(jī)容量占全球比重預(yù)計將保持在50%以上，持續(xù)引領(lǐng)全球風(fēng)電增長。風(fēng)電項(xiàng)目資金需求量大、投資周期長，公募REITs作為權(quán)益性的金融工具，能夠幫助風(fēng)電行業(yè)盤活存量資產(chǎn)，豐富融資渠道，提供長期穩(wěn)定的資金。

對于投資端而言，包括風(fēng)電在內(nèi)的清潔能源REITs，因其模式清晰、運(yùn)營穩(wěn)定、分派率高，受到市場投資人的普遍認(rèn)可。陸上風(fēng)電作為新能源領(lǐng)域的重要類型，其公募REITs的推出將進(jìn)一步豐富國內(nèi)公募REITs的種類，在當(dāng)前“資產(chǎn)荒”的背景下，增加投資人的選擇范圍。