中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)昨日（12月3日）和上周末分別發(fā)布的非制造業(yè)PMI與制造業(yè)PMI這兩個(gè)先行指數(shù)都傳遞出了暖意。

11月中國(guó)制造業(yè)PMI為50.6%，連續(xù)3個(gè)月穩(wěn)步小幅回升，創(chuàng)出今年5月以來(lái)新高。新近發(fā)布的11月份中國(guó)非制造業(yè)PMI為55.6%，環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，是連續(xù)第二個(gè)月回升。其中制造業(yè)購(gòu)進(jìn)價(jià)格和非制造業(yè)中間投入價(jià)格指數(shù)都有所回落，顯示出企業(yè)成本上漲壓力有所緩解。

野村證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張智威告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者，這些信號(hào)都顯示中國(guó)經(jīng)濟(jì)在11月份將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)政策在社會(huì)總?cè)谫Y等方面的放松力度將維持現(xiàn)狀，今年四季度和明年一季度GDP增速將自上個(gè)季度的7.4%跳升至8%之上。

企業(yè)成本上漲壓力趨緩

從兩大PMI指數(shù)來(lái)看，無(wú)論是制造業(yè)還是非制造業(yè)的企業(yè)，在11月份的成本上漲壓力都有所減緩。

非制造業(yè)PMI中，11月中間投入價(jià)格指數(shù)為52.5%，雖仍在增長(zhǎng)區(qū)間，但環(huán)比回落5.6個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)來(lái)看，19個(gè)行業(yè)中，互聯(lián)網(wǎng)及軟件信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、居民服務(wù)及修理業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、裝卸搬運(yùn)及倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)和水上運(yùn)輸業(yè)等行業(yè)高于50%；生態(tài)保護(hù)環(huán)境治理及公共設(shè)施管理業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)和航空運(yùn)輸業(yè)等行業(yè)低于50%。

而在中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)稍早發(fā)布的制造業(yè)PMI中，購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)較10月回落4.2個(gè)百分點(diǎn)至50.1%，季調(diào)后回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)昨日在另一份報(bào)告中稱(chēng)，11月生產(chǎn)資料價(jià)格再現(xiàn)跌勢(shì)，當(dāng)月環(huán)比下降0.44%；同比下降5.64%，降幅較前月收窄0.72個(gè)百分點(diǎn)。1~11月份綜合平均價(jià)格同比下降5.65%，比年初下降1.26%。

中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)解釋說(shuō)，受美國(guó)財(cái)政懸崖、歐洲債務(wù)危機(jī)不確定性以及日本經(jīng)濟(jì)低迷影響，有色金屬、油品等國(guó)際金融屬性較強(qiáng)的產(chǎn)品價(jià)格明顯下跌，加之部分生產(chǎn)資料品種生產(chǎn)回升過(guò)快，供需矛盾擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)資料市場(chǎng)價(jià)格整體再現(xiàn)跌勢(shì)。

中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)蔡進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，中間投入價(jià)格增速的適度回落，與前幾個(gè)月企業(yè)補(bǔ)庫(kù)存需求猛增，而目前有所減弱有關(guān)，這有利于緩解企業(yè)成本壓力。如果價(jià)格企穩(wěn)在目前的狀態(tài)下，有利于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

但他提示說(shuō)，價(jià)格往往與需求掛鉤，如果原材料價(jià)格水平偏低，會(huì)影響一部分行業(yè)和企業(yè)的生產(chǎn)動(dòng)力，也預(yù)示著未來(lái)工業(yè)品需求不高。

房地產(chǎn)行業(yè)回暖明顯

蔡進(jìn)介紹說(shuō)，建筑業(yè)的新訂單指數(shù)創(chuàng)出年內(nèi)新高，新建項(xiàng)目的需求效應(yīng)正在釋放。土木工程建筑業(yè)新訂單指數(shù)達(dá)到60.1%，創(chuàng)出年內(nèi)新高，意味著新建項(xiàng)目已形成有效需求。

11月房地產(chǎn)業(yè)PMI為55.3%，環(huán)比上升4.7個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月保持在50%以上，新訂單指數(shù)結(jié)束了連續(xù)4個(gè)月的下降走勢(shì)，環(huán)比上升6.2個(gè)百分點(diǎn)至51.6%。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)景氣初步顯現(xiàn)回升跡象。

中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)還稱(chēng)，房屋建筑業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)變化也驗(yàn)證了這種初步判斷。11月，房屋建筑業(yè)指數(shù)達(dá)到66.2%，連續(xù)兩個(gè)月小幅回升；新訂單指數(shù)回升幅度則更為明顯，達(dá)到65.0%，回升6.2個(gè)百分點(diǎn)。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，11月房地產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)整體表現(xiàn)出明顯上行的趨勢(shì)，印證了年底樓市出現(xiàn)的暖冬現(xiàn)象。尤其是新訂單指數(shù)結(jié)束了下降的情況，回升到50%以上的水平，表明當(dāng)前樓市實(shí)際需求仍然旺盛。

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，2012年1~10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資57629億元，同比名義增長(zhǎng)15.4%，增速與1~9月份持平，增速趨穩(wěn)。而據(jù)中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至11月25日，11月全國(guó)54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到236295套，超過(guò)了此前創(chuàng)出近2年新高的7月同期水平，環(huán)比10月份同期上漲幅度更是達(dá)到了30.6%。

蔡進(jìn)說(shuō)，11月房地產(chǎn)市場(chǎng)在開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售方面均有一定的回升，行業(yè)剛性需求開(kāi)始釋放，后續(xù)走勢(shì)仍需結(jié)合實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)一步觀察。

“雖然當(dāng)前市場(chǎng)升溫，但房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)預(yù)期還未盲目樂(lè)觀，一是當(dāng)前政策的影響仍然深入，二是明年樓市調(diào)控很難出現(xiàn)明顯的放松。”張旭說(shuō)道。